6 fatores que influenciam na valorização do imóvel

O mercado imobiliário oferece diferentes opções e facilidades para quem deseja comprar um imóvel pra viver, alugar ou investir.

Antes de fechar negócio, porém, é importante avaliar não só as necessidades da família, mas também o potencial de valorização do imóvel.

A dica, para não jogar dinheiro fora, é ficar atento a alguns itens na hora da compra.  Dentre eles, o principal é a localização.

Em geral, empreendimentos localizados próximo a áreas centrais têm mais chances de ter o seu valor aumentado do que aqueles que ficam em regiões mais afastadas.

“É por isso que os endereços de nossos residenciais são cuidadosamente estudados. Todos têm localização privilegiada, com tendência de valorização”, destaca o gerente de vendas da De Martin Construtora, Filipe Sabino.

Oportunidades

Pra quem busca um imóvel com alto potencial de valorização no mercado, a De Martin Construtora tem opções em Serra, Guarapari e Vila Velha. Todos os empreendimentos estão em bairros reconhecidamente valorizados.

Em Jardim Limoeiro, Serra, há o Villa do Mestre Residencial Clube. Com vagas de garagem cobertas, opção de suíte, varanda ou quintal; o residencial está em obras avançadas.

Já em Santa Inês, Vila Velha, a construtora tem o Villa Santa Inês Residencial Clube. Com amplo lazer, o empreendimento fica perto de comércio, serviços e da praia; e ainda terá um mall com 59 lojas no térreo.

Já na Praia do Morro, em Guarapari, a De Martin Construtora ergue o Crisreteli Residence. Espaçoso, o residencial fica a poucos metros da praia, oferece diferentes opções de plantas e ainda tem excelente iluminação e ventilação.

Se você está procurando um apartamento pra comprar, separamos algumas dicas pra você. Confira:

Localização

Um dos aspectos mais decisivos na hora da compra de um imóvel, a localização faz toda a diferença na valorização. É importante evitar regiões afastadas, longe de áreas centrais e sem infraestrutura para comércio e serviços.

Comércio local

Iluminação, esgoto, internet, comércio e serviços. Tudo isso diz muito sobre a valorização de um imóvel. Residenciais bem servidos em transporte público e próximos a shoppings, supermercados, escolas, farmácias e centros comerciais têm tendência de valorização porque trazem qualidade de vida para os moradores.

Segurança

A questão da segurança é um fator crucial na compra de um imóvel. Regiões com baixas taxas de criminalidade colaboram para a valorização.

Idade e conservação

A idade e conservação do imóvel também são itens importantes na valorização. Afinal, o valor pode cair se o empreendimento precisar de uma boa reforma ou ajustes para conter vazamentos, infiltrações e outros problemas.

Documentação

Imóveis com atrasos nas taxas e impostos da prefeitura, que não tenham toda a documentação ou estejam atrelados a um processo de inventário podem ter seu valor diminuído.  Avalie com cuidado toda a documentação para evitar dor de cabeça.

Área de lazer

Piscina, quadra, salão de festas, churrasqueira. Ter um condomínio que oferece a comodidade de vários itens de lazer para adultos e crianças impacta a valorização do imóvel.

Cinco vantagens pra morar em Jardim Limoeiro

Parque da Cidade

Com o desenvolvimento da Região Metropolitana da Grande Vitória, novos bairros surgiram e cresceram fora da Capital e se tornaram excelentes opções para viver com a família. Um deles é Jardim Limoeiro, em Serra.

Um dos bairros mais valorizados do município, Jardim Limoeiro tem recebido vários investimentos do setor imobiliário, com residenciais que oferecem amplo lazer e segurança.

Um deles é o Villa do Mestre Residencial Clube, que oferece apartamentos de 2 quartos e 2 quartos com suíte, todos com varanda, piso cerâmico em todos os cômodos, amplo lazer, segurança e ainda edifício garagem com vagas cobertas. A localização é outro forte diferencial desse empreendimento, o último lançamento da De Martin Construtora.

“O crescimento de Jardim Limoeiro não acontece por acaso. Com acesso facilitado a Vitória, o bairro é um dos que mais valorizam em Serra, oferecendo ampla estrutura de lazer, comércio e serviço aos seus moradores”, destaca o gerente de vendas da De Martin Construtora, Filipe Sabino.

Vantagens de Jardim Limoeiro

 Ampla rede de comércio e serviços

Jardim Limoeiro dispõe de ampla estrutura de comércio e serviços. O bairro está próximo a restaurantes, lojas de rua, shoppings, supermercados, terminal de ônibus e praias. Ele também tem acesso fácil à Avenida Central de Laranjeiras, uma das principais da cidade de Serra.

Proximidade com Vitória

Jardim Limoeiro tem a facilidade de estar próximo à capital. O Villa do Mestre Residencial Clube, por exemplo, está localizado a apenas a 3,7km da Avenida Norte Sul, uma forma bem simples e rápida de chegar a Vitória.

Mobilidade facilitada

Deslocamento não será um problema pra quem comprar um apartamento no Villa do Mestre Residencial Clube. O empreendimento fica próximo às principais vias da cidade e está a apenas 6 minutos dos terminais de Carapina e de Laranjeiras, ambos do sistema Transcol. O morador também tem acesso facilitado a uma das principais avenidas de Serra, a Avenida Central, e à Avenida Norte Sul, com acesso a Vitória.

 Valorização dos imóveis

Um imóvel exige investimento e ninguém quer jogar dinheiro fora. Por isso, é preciso avaliar o potencial de valorização do apartamento e da região em que ele fica localizado. Também é importante verificar a infraestrutura de comércio, lazer e serviços. Jardim Limoeiro cumpre, sem dúvida, todos esses requisitos e por isso é um dos bairros mais valorizados de Serra.

Opções de lazer

Além do amplo lazer do Villa do Mestre Residencial Clube – com piscina, churrasqueira, salão de festas, horta compartilhada, playground e outros itens, o residencial fica a 12 minutos do bucólico balneário de Manguinhos e também bem próximo da Praia de Carapebus (12 minutos) e da Praia de Camburi (19 minutos). O Parque da Cidade, com 115.180 m² de lazer ao ar livre e áreas verdes, fica a apenas 5 minutos do empreendimento, sendo uma boa opção de lazer para toda a família.

Conheça o decorado do Villa do Mestre

As obras do Villa do Mestre Residencial Clube já começaram! Conheça o apartamento decorado e saiba por que viver em Jardim Limoeiro será um presente para a sua família!

Você também pode falar com um de nossos corretores através do chat on-line!

 Se preferir, ligue para (27) 4042-3249 ou (27) 3338-5181.

Valorize seu imóvel: fique atento à localização!

Mapa mostra as vantagens de localização do Villa do Mestre Residencial ClubePreço, condições de pagamento, planta do imóvel, opções de lazer. Na hora de realizar o sonho da casa própria muita gente se esquece de um item importantíssimo: a localização!

Fator decisivo no momento da compra, a localização tem relação direta com a valorização do imóvel e com a qualidade de vida da família em seu novo lar.

“Quem busca um imóvel para morar ou investir quer segurança e facilidade de acesso a comércio, serviços e lazer. Afinal, uma boa localização facilita a rotina dos moradores, melhorando a qualidade de vida, e é o principal fator de valorização dos imóveis”, explica a diretora comercial e de marketing da De Martin Construtora, Aline De Martin.

E Aline tem razão. Escolher uma boa localização faz toda a diferença para viver bem e garantir o investimento feito. E pra quem busca uma excelente localização, a dica é conhecer o Villa do Mestre Residencial Clube.

O empreendimento da De Martin Construtora está em um dos bairros mais valorizados de Serra: Jardim Limoeiro. Próximo ao Centro de Laranjeiras, com acesso fácil à Avenida Norte Sul, o residencial fica localizado em uma região tranquila, que dispõe de ampla estrutura de comércio, serviços e lazer.

O bairro

A poucos minutos de Vitória, Jardim Limoeiro é um dos bairros que mais se desenvolve no município de Serra. Nos últimos anos, além do setor imobiliário, a região tem recebido também investimentos de outros segmentos, o que tem ampliado a oferta de comércio, serviços e lazer para moradores e freqüentadores do bairro.

Quem mora em Jardim Limoeiro tem acesso facilitado a diferentes opções de lazer, restaurantes, supermercados, hospitais, terminais de ônibus e à Avenida Central de Laranjeiras, uma das principais vias da cidade.

Rota das praias

Serra é um município com forte vocação para o turismo litorâneo. São 23 km de lindas praias e algumas delas estão a poucos minutos do Villa do Mestre Residencial Clube.

A bucólica Praia de Manguinhos, com a famosa tranquilidade da vila de pescadores e seus tradicionais restaurantes, fica a apenas 7,7 km do residencial, exigindo apenas 12 minutos de deslocamento. Com o mar tranquilo, essa praia é muito frequentada por famílias.

Outra opção bem próxima, a 6,3 km, o que equivale a aproximadamente 12 minutos, é a Praia de Carapebus. Com águas limpas e próprias para banho, a praia também tem uma região onde as ondas são propícias à prática do surf.

Quem preferir curtir praia em Vitória, pode aproveitar a Praia de Camburi. Localizada a 11 km do residencial, será necessário um deslocamento de algo em torno de 20 minutos. Basta acessar a Avenida Norte Sul e percorrer 11 km.  A Praia de Camburi tem um amplo calçadão e oferece diferentes opções de lazer com bares, praça e locais para a prática de atividades físicas e esportes.

Parque da Cidade 

 O Villa do Mestre fica a 5 minutos do Parque da Cidade, uma referência em opção de lazer e educação ambiental em Serra.

O parque tem quadras poliesportivas, campo de futebol society, pista de skate, playground, ciclovia, pista para caminhadas, bromeliário e um centro de educação ambiental. É uma ótima opção para o lazer da família!

Shopping Mestre Álvaro

Além do comércio e da estrutura de serviços e lazer que ficam próximos ao residencial, os moradores do Villa do Mestre têm, bem perto de casa, o Shopping Mestre Álvaro.

A apenas 6km do residencial, aproximadamente 8 minutos, o shopping tem mais de 200 lojas, praça de alimentação, cinema, torre empresarial e estacionamento com 1.384 vagas.

Transporte

Morar no Villa do Mestre é ter facilidade de deslocamento, pois o residencial é bem servido de serviços de transporte e ainda fica próximo às principais vias da cidade.

O empreendimento está a apenas 6 minutos dos terminais de Carapina e de Laranjeiras, ambos do sistema Transcol; tem acesso facilitado a uma das principais avenidas de Serra, a Avenida Central; e está a apenas 3,7km da Avenida Norte Sul, uma forma bem simples e rápida de chegar a Vitória.

Pagamento facilitado e diferenciais

O Villa do Mestre Residencial Clube tem apartamentos de um, dois quartos e dois quartos com suíte e será entregue com segurança e amplo lazer (piscina, horta, salão de festas, churrasqueira, parquinho, academia, etc).

O empreendimento está com excelentes condições de pagamento, que incluem descontos de até R$ 5mil e parcelamento da entrada em até 60 vezes.

O imóvel também pode ser financiado pelo Minha Casa Minha Vida (MCMV), sendo o único empreendimento de Serra dentro do programa que possui edifício garagem com vagas cobertas. Outra vantagem é que o morador não precisa se preocupar com obras, pois todas as unidades são entregues com piso cerâmico.

E mais: o Villa do Mestre Residencial Clube é um dos poucos condomínios da região com varanda nos apartamentos.

Saiba como avaliar a localização

  • Comércio e serviços: a oferta de comércio e serviços básicos, tais como padaria, supermercado, farmácia, escola, transporte, entre outros, é uma facilidade, pois você ganha tempo e evita gastos com transporte.
  • Valorização: o imóvel é um bem de valor alto, um verdadeiro investimento. E ninguém quer jogar dinheiro fora. Analisar o potencial da área onde está o imóvel é fundamental. Assim, você paga menos e depois, se precisar mudar, pode vender por um preço mais alto.
  • Proximidade do trabalho e da escola: a logística no deslocamento entre casa, trabalho e escola é importante. Dependendo do local, a compra do imóvel pode ser inviável para a família.
  • Trânsito: verifique o fluxo das principais vias próximas ao imóvel e aquelas que são centrais no fluxo diário, pra avaliar trânsito e tempo gasto em deslocamento.
  • Vizinhança e barulho: avaliar o perfil da vizinhança é importante para garantir a harmonia durante a convivência.
  • Segurança: converse com moradores e procure informações e notícias sobre a segurança do local onde pretende morar.
  • Opções lazer: ter opções de lazer dentro do imóvel e próximo ao residencial é sinônimo de mais qualidade de vida. Avalie o lazer do condomínio e opções de praças, shoppings, praias, bares e restaurantes, entre outras possibilidades de lazer.

Não erre na localização do seu imóvel, não perca dinheiro! Antes de comprar o seu apartamento, procure um de nossos corretores através do chat on-line!

Eles vão mostrar as melhores opções de imóveis pra você e sua família viverem com o conforto e a comodidade que vocês merecem.

Se preferir, ligue para (27) 4042-3249 ou (27) 3338-5181.