6 fatores que influenciam na valorização do imóvel

O mercado imobiliário oferece diferentes opções e facilidades para quem deseja comprar um imóvel pra viver, alugar ou investir.

Antes de fechar negócio, porém, é importante avaliar não só as necessidades da família, mas também o potencial de valorização do imóvel.

A dica, para não jogar dinheiro fora, é ficar atento a alguns itens na hora da compra.  Dentre eles, o principal é a localização.

Em geral, empreendimentos localizados próximo a áreas centrais têm mais chances de ter o seu valor aumentado do que aqueles que ficam em regiões mais afastadas.

“É por isso que os endereços de nossos residenciais são cuidadosamente estudados. Todos têm localização privilegiada, com tendência de valorização”, destaca o gerente de vendas da De Martin Construtora, Filipe Sabino.

Oportunidades

Pra quem busca um imóvel com alto potencial de valorização no mercado, a De Martin Construtora tem opções em Serra, Guarapari e Vila Velha. Todos os empreendimentos estão em bairros reconhecidamente valorizados.

Em Jardim Limoeiro, Serra, há o Villa do Mestre Residencial Clube. Com vagas de garagem cobertas, opção de suíte, varanda ou quintal; o residencial está em obras avançadas.

Já em Santa Inês, Vila Velha, a construtora tem o Villa Santa Inês Residencial Clube. Com amplo lazer, o empreendimento fica perto de comércio, serviços e da praia; e ainda terá um mall com 59 lojas no térreo.

Já na Praia do Morro, em Guarapari, a De Martin Construtora ergue o Crisreteli Residence. Espaçoso, o residencial fica a poucos metros da praia, oferece diferentes opções de plantas e ainda tem excelente iluminação e ventilação.

Se você está procurando um apartamento pra comprar, separamos algumas dicas pra você. Confira:

Localização

Um dos aspectos mais decisivos na hora da compra de um imóvel, a localização faz toda a diferença na valorização. É importante evitar regiões afastadas, longe de áreas centrais e sem infraestrutura para comércio e serviços.

Comércio local

Iluminação, esgoto, internet, comércio e serviços. Tudo isso diz muito sobre a valorização de um imóvel. Residenciais bem servidos em transporte público e próximos a shoppings, supermercados, escolas, farmácias e centros comerciais têm tendência de valorização porque trazem qualidade de vida para os moradores.

Segurança

A questão da segurança é um fator crucial na compra de um imóvel. Regiões com baixas taxas de criminalidade colaboram para a valorização.

Idade e conservação

A idade e conservação do imóvel também são itens importantes na valorização. Afinal, o valor pode cair se o empreendimento precisar de uma boa reforma ou ajustes para conter vazamentos, infiltrações e outros problemas.

Documentação

Imóveis com atrasos nas taxas e impostos da prefeitura, que não tenham toda a documentação ou estejam atrelados a um processo de inventário podem ter seu valor diminuído.  Avalie com cuidado toda a documentação para evitar dor de cabeça.

Área de lazer

Piscina, quadra, salão de festas, churrasqueira. Ter um condomínio que oferece a comodidade de vários itens de lazer para adultos e crianças impacta a valorização do imóvel.

Crisreteli Residence: 9 opções de plantas com área de até 159m²!

Ter espaço pra curtir a família, se divertir, relaxar, receber amigos e até trabalhar de home office.

No Crisreteli Residence, que está sendo construído na Praia do Morro, em Guarapari, espaço não é problema!

O empreendimento, da De Martin Construtora, tem 9 opções de plantas de 2 quartos, sendo uma suíte, com área que varia de 73,50m² a 159m²!

Varanda  espaçosa e até 2 vagas

Crisretelli Residence: 9 opções de plantas de até 159 m²!

A varanda, que em algumas unidades tem vista para o mar, também é espaçosa e é possível ter até duas vagas de garagem.

“O tamanho do apartamento é, sem dúvida, um dos principais diferenciais do Crisreteli. Sem falar na localização, a poucos metros da Praia do Morro, com excelentes opções de comércio e serviços”, destaca o gerente de Vendas da De Martin Construtora, Filipe Sabino.

Praia do Morro

Perto do supermercado Sempre Tem e do aeroporto da cidade, o Crisreteli Residence fica a poucos passos da Praia do Morro, um dos principais cartões postais de Guarapari.

A localização privilegiada garante a tranquilidade de viver rodeado por belezas naturais e ainda a comodidade de ter comércio e serviços bem pertinho de casa.

Fino acabamento e lazer  

Com fino acabamento, o Crisreteli Residence será entregue com preparação para a instalação de ar-condicionado tipo split nos quartos e na sala.

O empreendimento, que terá duas lojas no térreo, também oferecerá opções de lazer com salão de festas, academia, sauna e espaços Kids, Cinema e Gourmet.

Todos os itens de lazer serão entregues decorados e mobiliados.

Quer saber mais sobre o Crisreteli Residence?

Converse com um de nossos corretores e marque uma visita ao apartamento decorado. Você vai se apaixonar!

Crisreteli Residence

Endereço: Cruzamento da Avenida Celso Bastos (antiga Av. Copacabana) com a Rua Ouro Preto.

Tipo: Residencial e comercial, pois tem duas lojas no térreo.

Status: em construção.

Nº de quartos e metragem: 2 Qtos com suíte e até duas vagas de garagem a partir de 73,50m² de área.

Diferenciais: a poucos metros da Praia do Morro; excelente localização, com estrutura de comércio e serviços; lazer com academia, espaço kids, espaço cinema, salão gourmet, salão de festas e sauna.

Unidades: 108 apartamentos.

MAIS INFORMAÇÕES

Tel.: (27) 3349-4632

Benefício das areias monazíticas de Guarapari é comprovado

Guarapari: cidade saúde

Até a ciência deu mais um bom motivo pra você visitar, viver ou investir em Guarapari!

Uma pesquisa feita pela Universidade Federal do Espírito Santo (Ufes) comprovou, cientificamente, uma vantagem propagada por quem frequenta a conhecida “cidade saúde”.

As areias das praias de Areia Preta e de Meaípe fazem bem à saúde. A constatação é do físico nuclear, professor da Ufes e coordenador da pesquisa Marcos Tadeu Orlando.

O estudo comprovou que a radiação natural das areias monazíticas de Guarapari não fazem mal à saúde (uma dúvida que existia) e ainda têm a capacidade de combater bactérias causadoras de doenças.

Em notícia veiculada no site A Gazeta e na rádio CBN Vitória, o professor Marcos Tadeu Orlando disse que é importante continuar as pesquisas, mas que agora não há mais dúvidas se as areias monazíticas fazem bem ou mal à saúde.

Quer viver em Guarapari?

Depois dessa comprovação científica, viver em um dos balneários mais famosos do Estado e do país se tornou ainda mais especial.

Se você despertou para esse sonho, conheça o Crisreteli Residence, empreendimento da De Martin Construtora , em Guarapari.

Com arquitetura moderna e fino acabamento, o residencial está sendo construído em um dos principais cartões postais da cidade: a Praia do Morro.

Os moradores poderão escolher entre 9 opções de plantas com área que varia de 73m² a 159m², para apartamentos de 2 quartos com suíte e até 2 vagas de garagem.

No Crisreteli Residence, a varanda é ampla e há unidades com vista para o mar!

O empreendimento também terá espaço fitness, espaço kids, espaço cinema, espaço gourmet, salão de festas e sauna.

E mais: a construtora também facilita o pagamento da entrada, parcelando em até 26 vezes.

Visite o apartamento decorado ou fale com um de nossos corretores.

Saiba mais

Empreendimento: Crisreteli Residence.

Endereço: Cruzamento da Avenida Celso Bastos (antiga Av. Copacabana) com a Rua Ouro Preto.

Tipo: Residencial e comercial, pois tem duas lojas no térreo.

Status: em construção avançada.

Unidades: 108 apartamentos.

MAIS INFORMAÇÕES

Tel.: (27) 3349-4632

Site: WWW.demartinconstrutora.com.br 

 

 

 

Viver pertinho da praia, mas longe da agitação da avenida beira mar!

Crisreteli Residence: viver com qualidade de vida próximo ao mar

Viver perto da praia é tudo de bom!

Agora imagine viver, com tranquilidade, no balneário mais badalado do Espírito Santo, com belas praias, muitas opções de lazer e pertinho da capital?

Pois é exatamente essa a proposta do Crisreteli Residence, empreendimento que está sendo construído pela De Martin Construtora na Praia do Morro, em Guarapari.

E o melhor: o residencial fica pertinho da praia, mas distante o suficiente da agitação da avenida beira mar, o que garante o conforto para o descanso dos moradores na alta temporada.

“Quem vive em Guarapari pode aproveitar o contato próximo com a natureza, tem excelentes opções de lazer e ainda está perto de Vitória. Outra vantagem é que o empreendimento também é uma ótima opção para investir”, explica o gerente de vendas da De Martin Construtora, Filipe Sabino.

Ampla varanda e vista do mar

Com arquitetura moderna e fino acabamento, o Crisreteli Residence está sendo construído em um dos principais cartões postais de Guarapari.

O residencial terá apartamentos de 2 quartos com suíte, até 2 vagas de garagem, ampla varanda e unidades com vista para o mar!

São 9 opções de plantas com área que varia de 73m² a 159m², dois elevadores, portões eletrônicos e duas lojas no térreo.

Lazer e facilidade de pagamento

Além de todas as opções de lazer de Guarapari, os moradores do Crisreteli Residence ainda contarão com espaço fitness, espaço kids, espaço cinema, espaço gourmet, salão de festas e sauna.

E mais: todos os apartamentos serão entregues com preparação para ar-condicionado nos quartos e na sala.

A construtora também facilita o pagamento da entrada: parcelando em até 26 vezes.

Conheça o apartamento decorado  ou ligue para um de nossos corretores.

Conheça o Crisreteli

Endereço: Cruzamento da Avenida Celso Bastos (antiga Av. Copacabana) com a Rua Ouro Preto.

Tipo: Residencial e comercial, pois tem duas lojas no térreo.

Status: em construção.

Nº de quartos e metragem: 2 Qtos com suíte e até duas vagas de garagem a partir de 73,50m² de área.

Preço e condições de pagamento:  a partir de R$ 341.608,84 com a entrada parcelada em até 26x.

Diferenciais: a poucos metros da Praia do Morro; excelente localização, com estrutura de comércio e serviços; lazer com academia, espaço kids, espaço cinema, salão gourmet, salão de festas e sauna.

Unidades: 108 apartamentos.

MAIS INFORMAÇÕES

Tel.: (27) 3349-4632

Site: WWW.demartinconstrutora.com.br