Imposto de renda: autônomos devem fazer declaração para financiar imóvel

A Receita Federal ampliou o prazo para a declaração do Imposto de Renda. Agora, os contribuintes têm até o dia 31 de maio para declarar. Antes, esse prazo vencia em 29 de abril. As restituições seguirão o cronograma anterior, sem alteração.

Quem pretende financiar um imóvel e é autônomo deve ficar atento. “Sem a declaração de imposto de renda, o autônomo não consegue financiamento junto ao banco, pois este é o melhor modo de comprovação de renda, junto com sua movimentação bancária”, alerta o gerente de Vendas da De Martin Construtora, Filipe Sabino.

A estimativa da Receita Federal é que este ano cerca de 34,1 milhões de declarações sejam entregues. Quem é obrigado a declarar e não o fizer, ou enviar fora do prazo, terá que pagar multa de, no mínimo, R$ 165,74, e, no máximo, o correspondente a 20% do imposto devido.

Obrigação

Se você tem dúvidas se precisa declarar o Imposto de Renda, confira as regras abaixo:

– Quem recebeu rendimentos tributáveis acima de R$ 28.559,70 em 2021. O Auxílio Emergencial é considerado rendimento tributável;

– Contribuintes que receberam rendimentos isentos, não-tributáveis ou tributados exclusivamente na fonte, cuja soma tenha sido superior a R$ 40 mil no ano passado;

– Quem obteve, em qualquer mês de 2021, ganho de capital na alienação de bens ou direitos, sujeito à incidência do imposto, ou realizou operações em bolsas de valores, de mercadorias, de futuros e assemelhadas;

– Quem teve, em 2021, receita bruta em valor superior a R$ 142.798,50 em atividade rural;

– Quem tinha, até 31 de dezembro de 2021, a posse ou a propriedade de bens ou direitos, inclusive terra nua, de valor total superior a R$ 300 mil;

– Quem passou para a condição de residente no Brasil em qualquer mês e se encontrava nessa condição até 31 de dezembro de 2021;

– Quem teve isenção de imposto sobre o ganho de capital na venda de imóveis residenciais, seguido de aquisição de outro imóvel residencial no prazo de 180 dias.

Oportunidades

Se o seu sonho é sair do aluguel e mudar ainda este ano, aproveite as oportunidades da De Martin Construtora.

Há apartamentos com amplo lazer, segurança e excelente localização em Vila Velha e Serra.

Converse com um de nossos corretores especialistas e venha fazer negócio.

Villa do Mestre: condições especiais para as últimas unidades no programa Casa Verde e Amarela

Você tem renda familiar a partir de R$ 3,5 mil e procura um apartamento para chamar de seu em um dos bairros mais valorizados de Serra? Então aproveite essa oportunidade!

A De Martin Construtora está com condições especiais para as últimas unidades do Villa do Mestre Residencial Clube que podem ser financiadas pelo Casa Verde e Amarela (antigo Minha Casa Minha Vida).

Além do financiamento com as vantagens do programa do Governo Federal (taxa reduzida, subsídio e prazo de pagamento), a entrada está sendo parcelada direto com a construtora em até 75 vezes.

“Esta é uma ótima oportunidade para realizar o sonho da casa própria com opção de mudar ainda este ano ou ano que vem. E o melhor: a localização do residencial é valorizada, sendo um ótimo investimento para a família”, explica o gerente de Vendas da De Martin Construtora, Filipe Sabino.

Jardim Limoeiro

O Villa do Mestre está sendo construído em Jardim Limoeiro , tem apartamentos de 2 quartos com e sem suíte, e a primeira torre será entregue ainda este ano. Já os imóveis da torre 2 serão entregues em 2023.

O empreendimento tem amplo lazer , segurança, vagas cobertas de garagem e opções de apartamentos com varanda ou quintal no térreo.

Todos os imóveis serão entregues com piso cerâmico em todos os ambientes e com estrutura pronta para a instalação de ar-condicionado.

Outro diferencial do residencial é a localização em um dos bairros mais valorizados da Serra, estando bem próximo às avenidas Norte Sul e Central de Laranjeiras; além de oferecer ótima estrutura de comércio e serviços.

As unidades do Villa do Mestre Residencial Clube que podem ser financiadas pelo programa Casa Verde e Amarela são de 2 quartos e estão saindo a partir de R$ 195.800,00.

Converse com nossos corretores (27) 3338-5181, conheça o empreendimento e dê adeus ao aluguel.

Residencial da De Martin recebe visita de presidente da Caixa Econômica Federal

Residencial da De Martin recebe visita de presidente da Caixa Econômica Federal

O presidente da Caixa Econômica Federal, o economista Pedro Guimarães, visitou o Villa Santa Inês Residencial Clube, nosso empreendimento em Vila Velha financiado pela Caixa.

Junto com sua comitiva, Pedro conferiu de perto os apartamentos prontos da torre 1, as áreas comuns e também as obras das torres 2 e 3, que estão em construção.

A visita aconteceu na tarde da última sexta-feira (14/01) e fez parte da 126° Caixa Mais Brasil (CMB), programa que circula estados brasileiros para aproximar o banco da população, ampliando o conhecimento sobre as necessidades regionais e possibilidades de investimentos.

Parceria

A Caixa Econômica Federal é principal financiadora habitacional do Brasil, sendo um banco parceiro da De Martin Construtora há 12 anos.

Ao todo, a empresa já assinou 9 contratos de financiamento com o banco, dentro do programa Casa Verde e Amarela (antigo Minha Casa Minha Vida) e também pelo SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo).

“Essa visita é uma honra para a De Martin Construtora. Afinal, é graças à parceria da Caixa que podemos realizar o sonho da casa própria de mais de 1,8 mil famílias, que conquistaram seus imóveis com muito trabalho e dificuldade”, destacou o fundador e diretor geral da construtora, Ricardo De Martin.

Sempre bem humorado e com energia de sobra, Pedro Guimarães visitou vários andares do Villa Santa Inês e fez questão de gravar fotos e vídeos no empreendimento e com a equipe De Martin.

“Gostamos muito da visita e penso que este contato com os clientes, por todo Brasil, é fundamental. É uma construção com muita qualidade e fiquei muito orgulhoso com o que vi aqui”, destacou Guimarães sobre o Villa Santa Inês.

Residencial

O Villa Santa Inês Residencial Clube é um condomínio completo, com amplo lazer e segurança, a poucos minutos da Praia de Itaparica, em Vila Velha.

Próximo a supermercados, shoppings e faculdades, o empreendimento ainda oferece um mall com 59 lojas.

Localizado em Santa Inês, o residencial tem apartamentos de 2 quartos e de 2 quartos com suíte e 1000m² de lazer.

A primeira torre do residencial foi entregue em 21 de dezembro e a segunda e terceira torres estão em obras.

Aproveite as últimas unidades do Villa Santa Inês. Fale com a nossa equipe de vendas pelo telefone (27) 99623-5139.

De Martin Construtora assina 9º contrato de financiamento com a Caixa Econômica

De Martin Construtora assina 9º contrato com a Caixa Econômica Federal

A De Martin Construtora assinou mais um contrato com a Caixa Econômica Federal (CEF), a maior financiadora de imóveis do Brasil.

Agora, a empresa soma 9 contratos assinados com a instituição bancária para empreendimentos construídos e em construção na Região Metropolitana da Grande Vitória.

A última assinatura aconteceu em 22 de novembro, para o financiamento de apartamentos da segunda torre do Villa do Mestre Residencial Clube.

O condomínio, localizado em Jardim Limoeiro, Serra, está em obras avançadas.

Além de localização valorizada, o Villa do Mestre oferece opção de varanda ou quintal no térreo; edifício garagem com vagas cobertas; lazer completo e segurança.

Credibilidade e segurança

A assinatura de contrato com a Caixa Econômica Federal (CEF) vai além da formalização de um documento. É ela que garante o acesso à moradia, permitindo que milhares de brasileiros realizem o sonho da casa própria.

Em breve, a De Martin Construtora iniciará a etapa de assinatura dos contratos de financiamento bancário com os clientes.

Para Ricardo De Martin, diretor-geral da empresa, assinar mais este contrato é motivo de alegria e de orgulho.

“A Caixa é o principal e o mais exigente agente financeiro do mercado imobiliário brasileiro. Por isso, esta parceria reforça a credibilidade e a segurança de quem compra e investe em nossos empreendimentos”, ressalta Ricardo De Martin.

Ao longo de sua trajetória de 13 anos, a De Martin Construtora já formalizou parceria com a Caixa Econômica Federal para 9 contratos de financiamento.

A primeira assinatura foi para financiar o  Enseada Manguinhos Residencial Clube (Serra), empreendimento já entregue.

Em seguida, aconteceram as assinaturas dos residenciais: Villa Aribiri (Vila Velha); Enseada Jacaraípe  (Serra); Villa Santa Inês (Vila Velha) e agora do Villa do Mestre (Serra).

Simulação

Se você não dorme preocupado com o aluguel, está na hora de realizar o sonho da casa própria.

Atualmente, as construtoras oferecem uma série de facilidades para o valor de entrada. Também é possível usar o saldo do FGTS e até comprar o imóvel com mais um integrante da família ou amigo.

Isso sem falar nos apartamentos que podem ser financiados dentro do programa Casa Verde e Amarela (antigo Minha Casa Minha Vida), do Governo Federal.

Converse com um de nossos corretores e visite um de nossos apartamentos decorados.

Nossa equipe está preparada para fazer simulações de financiamento e mostrar as melhores opções de imóveis para você viver bem com quem você ama.