7 dicas para economizar nas despesas do condomínio

Em tempos de crise e inflação alta, fazer economia é uma preocupação de todo brasileiro. E para milhares de pessoas, uma das principais contas do mês é a taxa de condomínio.

Afinal, quem mora em apartamento sabe: é preciso cuidar de despesas tais como a manutenção de áreas comuns, itens de lazer e elevadores; seguros; funcionários; luz; gás; água; reparos e fundo de reserva.

Todos esses custos são divididos entre os moradores e compõem a taxa condominial. E se houver inadimplência, essa taxa aumenta.

A boa notícia é que é possível economizar. Para isso, é preciso atenção, criatividade e planejamento.

Confira, abaixo, algumas dicas que a De Martin Construtora separou para você e comece a fazer economia.

Dicas

Invista em manutenção preventiva:

Prevenir é sempre melhor do que remediar. Por isso, cuide das manutenções preventivas. Geralmente elas são muito mais baratas do que obras de reparos. Faça uma lista dos equipamentos que precisam de manutenção, tais como elevadores, bomba d’água, pára-raios, extintores e portões eletrônicos. E programe-se para fazer a manutenção, seguindo as recomendações dos fabricantes. Contratar inspeções periódicas para verificar eventuais vazamentos, rede elétrica e elementos estruturais (paredes, colunas, lajes, etc) também é uma boa forma de evitar gastos com reparos.

Novas tecnologias

Todos os anos surgem milhares de novidades em tecnologia e algumas delas podem ajudar você a economizar na taxa de condomínio. Investir em sistemas de reaproveitamento de água das chuvas, painéis solares, sensores de presença e em outras alternativas pode reduzir contas com energia, água e ainda ajudar a preservar o meio ambiente. Muitas dessas tecnologias, além de gerar economia, ajudam a preservar o meio ambiente.

E é por isso que os novos projetos da De Martin ConstrutoraVilla do Mestre Residencial Clube e Villa Verde Condomínio Clube, trazem itens sustentáveis, tais como: sistema de reaproveitamento de água das chuvas, sensores de presença e válvulas sanitárias com racionalização de consumo.

Água

A conta de água sempre foi um dos vilões da taxa de condomínio. Conscientize moradores para conter rapidamente os vazamentos e aproveitar todas as maneiras possíveis de economizar. Alguns exemplos: molhar as plantas com regador ao invés de usar a mangueira; avaliar o consumo de água diariamente para identificar possíveis vazamentos e adotar hidrômetros individuais.

Quando cada apartamento tem o seu hidrômetro, ao invés do tradicional rateio dos gastos de água entre os moradores, cada família paga apenas o que consumir. Assim, há uma motivação para que cada pessoa ou família mude os hábitos e diminuam o uso de água.

Energia

Considere trocar as lâmpadas comuns ou antigas por lâmpadas de LED. Evite pintar as paredes do hall, corredores e escadas com cores muito escuras, pois elas exigirão lâmpadas mais fortes. Se possível, substitua os elevadores antigos por modelos mais modernos. Elevadores antigos exigem mais manutenções e geram mais gastos com energia. Desligue a luz de alguns pontos do condomínio em horários de pouco uso. Invista em sensores de presença.

Contratos e fornecedores

Na hora de contratar um serviço é importante fazer mais de uma cotação, para avaliar o melhor preço, sem abrir mão da qualidade. Assim, é possível comparar as condições e evitar pagar o valor mais alto.

No caso de contratos já em andamento, uma boa saída é fazer uma revisão periodicamente para renegociar escopos de serviços e valores.

Inadimplência

Mantenha uma planilha atualizada sobre a situação de cada apartamento. Em caso de inadimplência, cobre o devedor o quanto antes. Não deixe que a situação piore. Se o caso do morador for complicado, tente chegar a um acordo. Mas lembre-se que essa proposta de acordo deve estar prevista na convenção ou ser votada em assembléia.

Horas extras

Fique atento às horas extras. É preciso gerir bem o trabalho dos funcionários dos condomínios para não elevar gastos, sem necessidade. Divida bem as tarefas, controle o ponto e busque simplificar as atividades, para que elas possam ser feitas em menor tempo.

Residenciais apostam em horta compartilhada para os moradores!

Imagine ter alimentos frescos, livres de agrotóxicos, plantados e colhidos por sua família e seus vizinhos. Imaginou?

Agora pense que, embora pareça algo simples, uma horta compartilhada pode gerar muitos benefícios aos moradores de residenciais, que vão além da saúde.

“A alimentação saudável e o maior tempo dedicado às refeições com a família ou amigos já eram uma tendência no mercado, que cresceu durante o isolamento. Nesse contexto, a horta compartilhada é uma forma de estimular não só a alimentação saudável, mas também a interação, a educação alimentar junto às crianças e o contato com a terra, aliviando o estresse e a ansiedade”, destaca o gerente de Vendas da De Martin Construtora, Filipe Sabino.

Benefícios da horta compartilhada

Ter alimentos frescos e livres de agrotóxicos.

Ter contato com a terra alivia o estresse e a ansiedade.

Estimula habilidades de jardinagem, artesanato e até marcenaria.

Aproxima os moradores e estimula a integração das famílias, servindo como ponto de encontro e lazer.

Contribui para a educação ambiental, estimulando a menor produção de resíduos, a reciclagem, a compostagem e hábitos saudáveis.

Valoriza o residencial e os imóveis.

Horta e muito mais! 

No Villa do Mestre Residencial Clube, da De Martin Construtora, a horta compartilhada será um dos diferenciais para os moradores.

O residencial, localizado em Jardim Limoeiro, Serra, tem apartamentos de 1 quarto, 2 quartos e 2 quartos com suíte, e ainda pode ser financiado pelo programa Casa Verde e Amarela  (antigo Minha Casa Minha Vida).

Outros diferenciais do empreendimento são: edifício garagem com elevador e vagas cobertas; opção de varanda ou quintal privativo no térreo; entrega com piso cerâmico em todos os ambientes e lazer completo com piscina, churrasqueira, salão de festas, academia, quadra e parquinho.

Bora conhecer o Villa do Mestre?

Fale com um de nossos corretores e agende uma visita ao apartamento decorado.

Villa do Mestre Residencial Clube

Endereço: Rua Basílio da Gama, nº 430, Jardim Limoeiro, Serra/ES.

Tipo: Residencial e Comercial.

Status: Obras da primeira torre em andamento.

Quartos:  1 quarto (36,17 m²), 2 quartos (45,04m 2 a 48,15m²) e 2 quartos com suíte (50,16m² e 50,27m²).

Valor: Apartamentos de 1 quarto a partir de R$ 128.000,00; 2 quartos a partir de R$ 152.000,00 e de 2 quartos com suíte a partir de R$ 190.000,00.

Condições de pagamento: entrada parcelada em até 60 vezes direto com a construtora; possibilidade de financiamento pelo programa Casa Verde e Amarela (antigo Minha Casa Minha Vida); e ITBI e Registro grátis no caso de primeiro imóvel.

Unidades: 288 unidades no total, sendo 144 aptos por torre.

Torres: 2 torres com 12 pavimentos cada e 12 apartamentos por pavimento.

Diferenciais:

Excelente localização;

Edifício garagem com elevadores e vagas cobertas;

Amplo lazer entregue decorado e mobiliado com piscina, salão de festas, churrasqueiras, parquinho, quadra recreativa, horta compartilhada e academia;

Todas as unidades entregues com piso cerâmico;

Todas as unidades com varanda ou quintal privativo no térreo;

Dois elevadores por torre;

Paisagismo;

Vagas exclusivas para bicicletas, motos e visitantes;

Porta de entrada das unidades com borracha de vedação;

Sistema de reaproveitamento de água da chuva para irrigação de jardins e áreas comuns;

Segurança com porteiro 24h para identificação dos visitantes; piscina protegida com gradil e bordas elevadas; fechamento do condomínio com muros e/ou gradil; portões de acesso de veículos e pedestres automatizados; infraestrutura para instalação de circuito interno de TV.