Entenda como funciona o programa Minha Casa Minha Vida
Criado em 2009 pelo Governo Federal, o programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) oferece condições facilitadas para famílias de baixa e média renda financiarem a casa própria.
O programa oferece várias vantagens para o financiamento do primeiro imóvel, tais como menores taxas e juros, pagamento em até 30 anos e subsídio do Governo.
Com tantas facilidades, é comum surgirem dúvidas sobre quem pode participar do Minha Casa Minha Vida.
Confira, abaixo, todas as nossas dicas e aproveite: a De Martin Construtora tem residenciais com excelente localização, amplo lazer e segurança que podem ser financiados pelo Minha Casa Minha Vida!
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Villa do Mestre Residencial Clube:
Nosso mais novo lançamento, no bairro Jardim Limoeiro, Serra, o Villa do Mestre Residencial Clube tem acesso fácil a Vitória e excelente estrutura de comércio e serviços.
Villa Santa Inês Residencial Clube:
Localizado em Vila Velha, a poucos minutos da Praia de Itaparica, o residencial Villa Santa Inês é completo e oferece opções de apartamentos de 2 quartos, todos com varanda.
Saiba mais sobre o Minha Casa Minha Vida
Como funciona
O programa Minha Casa Minha Vida foi criado pra facilitar o acesso à moradia a milhões de brasileiros que não possuem casa própria. Ele oferece várias vantagens como taxas e juros menores; pagamento em até 30 anos; e subsídio do Governo, ou seja, o Governo paga parte do valor do imóvel.
Se a sua família tem renda mensal menor que R$ 2.600,00 é preciso se inscrever na prefeitura da sua cidade ou em uma entidade organizadora para participar do programa.
Se a renda familiar for maior, pode procurar uma construtora credenciada à Caixa Econômica Federal, como é o caso da De Martin Construtora, para ter acesso ao financiamento.
Quem pode participar
Podem participar as famílias que ainda não têm imóvel próprio e com renda dentro de uma das faixas atendidas pelo MCMV. Atualmente são 4 faixas, sendo que a De Martin Construtora financia empreendimentos nas faixas 2 e 3.
Faixa 1
Faixa para famílias com renda de até R$ 1.800,00. O financiamento é de até 120 meses, com prestações mensais que variam de R$ 80,00 a R$ 270,00, conforme a renda bruta familiar. A garantia para o financiamento é o imóvel que você vai adquirir.
Faixa 1,5
Essa faixa para famílias com renda de até R$ 2.600,00. Nesses casos, as taxas de juros são de apenas 5% ao ano e a família tem até 30 anos para quitar o imóvel. Já o subsídio pode chegar a R$ 47,5 mil.
Faixa 2
Faixa para famílias com renda de até R$ 4.000,00 e que podem financiar o imóvel com subsídio do Governo de até R$ 29.000,00.
Faixa 3
Destinada a famílias com renda de até R$ 7.000,00, essa faixa do programa oferece taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado.
Quem não pode participar do MCMV
- Quem já tem imóvel próprio em seu nome;
- Quem já recebeu recursos para financiamento habitacional do governo;
- Se tiver restrições de crédito em seu nome;
- Menores de 18 anos;
- Pessoas que usaram o FGTS para financiar um imóvel nos últimos 5 anos.
Valores dos imóveis financiados
- DF, RJ e SP: imóvel de até R$240 mil;
- Capitais do Sul, ES e MG: imóvel de até R$ 215 mil;
- Demais capitais: imóvel de até R$ 190 mil;
- Cidades com mais de 100 mil habitantes: imóveis entre R$180 mil, a depender da região;
- Municípios com população entre 50 e 100 mil habitantes: imóveis entre R$ 145 mil, a depender da região;
- Cidades com população entre 20 e 50 mil habitantes: imóveis entre R$110 mil, a depender da região;
- Demais municípios: imóveis de até R$ 95 mil.
Documentação necessária
- RG;
- CPF;
- Certidão de casamento ou nascimento;
- Ficha de cadastro habitacional;
- Seis últimos comprovantes de renda;
- Comprovante de residência atualizado;
- Extrato do FGTS atualizado;
- Cópia da carteira de trabalho (CTPS);
- Declaração do imposto de renda.