Está planejando comprar um imóvel? Então mais do que avaliar o preço e o perfil do empreendimento, é importante atentar para itens que impactam diretamente na qualidade de vida e na valorização do investimento feito. Para evitar do de cabeça, vale a pena conferir 7 dicas antes de comprar o seu apartamento novo.
Localização valorizada
A localização é muito importante e deve ser considerado não apenas se o bairro é bom e a rua é tranquila, mas também a região e toda a estrutura o logística que o local oferece para atender as necessidades da família.
Avalie a qualidade dos serviços básicos de saneamento, o serviço de limpeza pública e energia elétrica, a disponibilidade de cabeamento para internet, o comércio local, escolas e universidades próximas, serviço de transporte público e o lazer na região.
Documentação
Verifique a escritura, o IPTU e também se há alguma pendência de taxas. Faça uma varredura no cartório e na prefeitura e peça certidões negativas.
Estado de conservação
Se o seu imóvel for comprado na planta, você poderá pular este item. Mas no caso de imóveis usados, é fundamental uma vistoria cuidadosa antes de fechar negócio. Verifique trincas, rachaduras, mofo e infiltrações. Abra todas as janelas e armários para ver se estão funcionando corretamente. Teste todas as torneiras, chuveiros, vasos sanitários, lâmpadas e tomadas. Olhe embaixo das pias e dos vasos para ver se não está vazando água. Veja se existem problemas no acabamento, como: pintura descascada, manchada ou cheia de bolhas; azulejos e cerâmicas quebrados ou soltos.
Iluminação e ventilação
Ter um lar com boa iluminação e ventilado faz a diferença pra quem vive num país onde as altas temperaturas são cada vez mais comuns.
Vizinhança
Cuidado com bares, salões de festa e locais que emitem muito barulho. Converse com vizinhos para saber como é a relação com eles e as características da vizinhança.
Segurança
A segurança deve ser observada não só do imóvel, mas do bairro onde ele está localizado. Veja se há um alto índice de criminalidade no local e também avalie os itens de segurança do condomínio.
Lazer
Seja por praticidade e por causa da pandemia, as opções de lazer dentro do próprio condomínio ganham cada vez mais relevância na hora de escolher um imóvel. Observe quais opções o imóvel oferece e se elas se encaixam à rotina e ao estilo de vida da família.
Bons negócios
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